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苏联为什么能解决住房问题?

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山”。这是杜甫的梦想,也是每一位国家领袖的愿望。我国的房奴愁眉苦脸,我们的北方邻居也为房子唉声叹气。

苏联为什么能解决住房问题?没有地方住是非常可怕的事情

“居民无居”一直是萦绕在克里姆林宫上空的一片乌云,绕完了沙皇绕苏联,后来又绕到了总统头上……

苏联为什么能解决住房问题?苏联

慈父的烦恼

早在帝俄时期,俄国就是当时世界上城市居民住房条件最糟糕的国家之一,城市居民人均住房面积仅有4平方米。

十月革命一成功,国库紧张粮食空,但是房子管够。列宁同志没收了大量资本家的房子,让城市平民得以安居。据统计,进入苏联时代后莫斯科有50万人喜提美宅,彼得格勒有55万人乔迁华府。

苏联为什么能解决住房问题?《布尔什维克》(1920),库斯妥迪耶夫所绘。

但也许是得来全不费工夫,这些苏联人并没有好好珍惜自己的房子——有人图敞亮,随意卸隔墙;有人为取暖,索性拆地板。很多房屋被改造得面目全非,急需维修。然而,政府此时忙于巩固政权,没空帮居民修房子,更没空普及维护知识,违建行为也就越来越多。

俄国人民真的凶

结果就是到了1920年,卡冈诺维奇数了数彼得格勒的房子后发现,住宅楼相比 1914 年减少了 0.81万栋,房屋减少了 3.60 万套。

列宁同志的一片好心还是没能彻底解决人民的住房问题。

苏联为什么能解决住房问题?热爱列宁同志,你终将有一座大房子

斯大林上台后将发展重点几乎完全放在了重工业上,不光放缓了住房建设步伐,还将住房建设基金挪为他用。但工业一发展,大量农民从乡下涌向城市,房子反而更不够住了。

苏联为什么能解决住房问题?苏联

二战也来雪上加霜,德国人让苏联损失了将近一半的住房,凯旋的士兵和流离的市民返乡时,往往发现自己已经是一个流浪汉了。

苏联为什么能解决住房问题?山河虽破国犹在

民意汹汹,斯大林只好修建更多集体公寓,住房建设资金中用于建造集体住房的比例从战前的15%提高到了63%。

这些集体住宅有的属于达官贵人,比如斯大林“七姐妹”中的重工业部大楼、艺术家公寓和文化人公寓,这些都得慈父点过头才能住进去,可谓殊荣。更多的是红砖砌墙水泥抹灰的平民公寓,虽然外表尚可,但内里是简陋的筒子楼。简单点形容就是:一条走廊通到头,寒冬腊月冷飕飕。厨房厕所归公有,洗澡堂里挤破头。

苏联为什么能解决住房问题?莫斯科国立大学主楼 被认为是最具代表性的“斯大林高楼”

其实,为这些平民住宅做出重大贡献的是我们的老朋友——赫鲁晓夫同志。怀着过日子心执政的他一直在酝酿一个大新闻:抛弃传统砖瓦建筑,改用预制板装配房屋。

苏联为什么能解决住房问题?关心世界人民的温饱问题

早在30年代,他就和布尔加宁装配了一所中学,虽有些瑕疵,但这是模块化建筑的第一次伟大尝试。1949年调到莫斯科后,他讨得斯大林欢心,又获得了修建生产预制板和其他钢筋混凝土零件工厂的许可。随着柳别尔齐和红普列斯尼亚联合工厂的投入生产,莫斯科开始了一场房屋建设技术革命,从1950年到1952年兴建住宅200多万平方米。

苏联为什么能解决住房问题?苏联

“四五计划”结束后,苏联完成了远超原计划的4 亿平方米的住房建设,斯大林同志很满意。无奈德国人太狠,就这样还是补不上二战留下的窟窿。

苏联为什么能解决住房问题?苏联

赫鲁晓夫楼遍地开花

随着赫鲁晓夫执掌大权,苏联的预制板住房建设运动更加如火如荼,一定要在最短的时间内以最低的成本改善城市居民的居住条件。赫鲁晓夫的梦想是:到1980年每户家庭都能在属于自己的住宅里迎接共产主义的到来。

赫鲁晓夫知道自己的初期作品并不完美,隔音和裂缝问题都很严重,但产品总需要迭代,进步是一定的。到了1954年,装配式房屋建筑的主要技术问题已经解决,莫斯科的两家工厂马力全开,三班轮换,在流水线上一刻不停地制造楼房的墙壁、楼层板、内部隔板。全莫斯科运输企业的板运输车则将它们运到各建筑工地。之后是高度专业化的分工合作,把板子和内饰一拼装,接上管子通上电便大功告成!

苏联为什么能解决住房问题?模块化设计的窗户

赫鲁晓夫继续精打细算着,恨不能一个戈比掰两瓣儿花。斯大林时代的拱门、柱廊、塔楼、浮雕,皆华而不实,通通拿掉‘高于五层的建筑物必须安装电梯和垃圾通道,所以房屋索性全部五层。

苏联为什么能解决住房问题?刚好五层

数学建模、人体工学让房屋的每一平方厘米都物尽其用。户型面积20~40㎡就够了,厨房,门厅,过道都经过强力压缩,厕所更是被挤压得只剩下一两平方米左右。面对民间的质疑,赫鲁晓夫本人显得很自信,他甚至亲自试验后表示:“我都能在这里上厕所,其他人也都没问题!”

苏联为什么能解决住房问题?拥挤是必然的

就这样,极简主义的赫鲁晓夫楼诞生了。

1959年,苏共二十一大批准了“七年计划”,这是为全面建立共产主义社会奠定物质和技术基础的伟大计划,也是赫鲁晓夫楼大显身手的光辉岁月。首都住房已经搞定,书记趁热打铁将首都的先进建设经验推到全国。

苏联为什么能解决住房问题?多多益善无穷尽也

这可气坏了正牌建筑师们——这些住宅就像火柴盒一样丑陋,无需任何设计,只管粘贴复制,简直是对建筑艺术的亵渎!(当然更重要的是收入会大打折扣)。

苏联为什么能解决住房问题?CAD基本技能

赫鲁晓夫横眉冷对千夫指,顺手将“苏联建筑艺术研究院”改组为“建设施工与建筑艺术研究院”—— “艺术”且先放一放,“施工”才是第一位嘛,而且一栋楼的建设时间完全可以压缩到一个礼拜。到后来,苏联空军都来帮忙,用直升机帮助吊装水泥预制板,很多城市一夜之间就长满了赫鲁晓夫的火柴盒子。

苏联为什么能解决住房问题?苏联

其实苏联百姓是开心的,因为房子虽丑,却是人人都有,还免费提供。1959年的厨房辩论,赫鲁晓夫就向尼克松炫耀:“只要是苏联公民,都有权获得一套房子——可是如果美国人民没有钱,那他只有权睡人行横道”。况且筒子楼里还为人们准备了各种家具,拎包入住即可。随着大批棚户区居民乔迁新居,赫鲁晓夫的威望也空前提高。

苏联为什么能解决住房问题?并不为资本主义的表面文章所动摇

赫鲁晓夫楼还有激发创造力的功效,折叠沙发、可以拉出书桌的柜子、可以拉出餐桌的碗柜、藏在窗台下的冷藏柜等一系列神器都是为应对局促空间发明出来的。这不正是最近中国香港、日本等地流行的装修风格么?

苏联为什么能解决住房问题?内在或许有着相似的思想脉搏

托火柴盒的福,1961年苏联的城市人口首次超过农村人口,达到1.27 亿。而1964年赫鲁晓夫被退休时,已经有近1/4(约5400万)的苏联人住进了新居。客观来说,尽管“20年内建成共产主义”的宏伟目标没能实现,但赫鲁晓夫的举措让千万苏联人乔迁新居,政府面临的一大社会难题大大缓解,也为社会稳定和经济发展做出了贡献。

苏联为什么能解决住房问题?要让全体人民 都住得上楼房

当时我国远比苏联更穷,囊中羞涩的建设部门认识到赫鲁晓夫楼的突出优点,让火柴盒在中国也破土而出。无论是南方北方,只要说到30年以上的筒子楼和老公房,人们想到的总是这种和苏联有密切联系的建筑风格。

苏联为什么能解决住房问题?我们仍然可以在中国各地的老宿舍区 看到这些“赫鲁晓夫楼”

居者有其屋

时代巨轮滚滚向前,让苏联人民居者有其屋的沉重的接力棒又落到了勃列日涅夫手中。

这位眉毛粗壮的总书记接过的苏联远比赫鲁晓夫接过的要强大富裕,既然手里有卢布了,他许诺每个苏联家庭都会有一套这样的房子:每个人都有一个单独的房间,此外一家还会有一个共用的客厅。其实要做到也很简单,把筒子楼修宽点就成。

苏联为什么能解决住房问题?大楼在向你招手

于是更高更大的居民楼在苏联各地修建起来,这些楼被称为“勃列日涅夫大楼”。这种建筑一般都超过9层,有的甚至高达16、17层,安装有电梯、中央暖气和集体冷热水供应。公寓面积比较大,还有小储物室、内嵌式衣柜和开放式阳台,确实比“火柴盒”更为舒适。

苏联为什么能解决住房问题?勃列日涅夫大楼

然而,勃列日涅夫楼的灵魂依然是赫鲁晓夫楼。它们在整体结构上极为相似,依然是以一条走廊为轴,走廊两侧是单门独户的筒子楼。且不管风格问题,至少到了1976年,苏联城市居民住房矛盾基本上得到了解决,总算是实现了人人有房的目标。

至于勃列日涅夫的承诺么,还是先不提了。

苏联猝不及防地倒下了,但那些老旧的赫鲁晓夫楼还立在萧瑟冷风中。往日的香饽饽现在浑身缺点:样貌丑陋、影响市容、气质压抑、影响心情、面积太小、抗震性差、缺乏隐私、结构混乱。安全问题也考验着老古董,很多楼房是突击建造,质量堪忧,设计寿命25-50 年的楼房有的住了60多年,住在里头不免人心惶惶。赫鲁晓夫楼小区沦为了贫民区的代名词。

苏联为什么能解决住房问题?苏联时代的遗产,巴库人民凑合用着

1996年,时任莫斯科市长卢日科夫就开始着手拆除赫鲁晓夫楼,然而此后二十年里,拆迁工作断断续续,拆迁计划也一延再延。捧哏大师梅德韦杰夫则推出了“梅德韦杰夫公寓”,计划建成2500万平方米的经济适用房,然后以不高于市场价格的60%~65%售价卖出,但即使是这样,房价也不会低于 12 万卢布 / 平方米(约 14692 元 / 平方米)。

苏联为什么能解决住房问题?现代俄罗斯经济适用房

普京也对赫鲁晓夫楼怨念极大。2007年,他在一次军事会议上称赫鲁晓夫楼“令人恶心”,下令整改军队的这种建筑。2017年,他又要求莫斯科市长索比亚宁拆除莫斯科所有的“赫鲁晓夫楼”。紧接着,“用20年时间拆迁8000栋赫鲁晓夫楼”的超级城建项目新鲜出炉,也许赫鲁晓夫楼真的要告别历史舞台了。

苏联为什么能解决住房问题?拆除中的赫鲁晓夫楼

但如果你是60年代的一个普通的苏联公民,听到现在的这些新闻一定会觉得不可理喻。在夏天莫斯科河边上的长椅上,你看着升起的太阳,伸个懒腰,大概率会念上这么一首诗:

大河昨夜又东风

懵懂之间一个梦

梦中分到火柴盒

乐得笔者笑出声

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