知道了吗？北京楼市监管7月18日出重拳！
刚刚，北京市通报楼盘销售专项检查结果，华润、万科、中铁等房企开发的楼盘涉嫌违规。
根据北京市住建委的通报，本次检查出违规的楼盘共有三家：华润未来城市、中铁诺德春风和苑和万科翡萃家园。特别是华润未来城市项目，涉及无证售房，被北京市住建委以高限处罚。
华润中铁万科各有楼盘违规
北京市住建委介绍，7月15日到17日，根据市民反映情况和媒体报道，市住建委对昌平区华润智慧中心（项目推广名：华润未来城市）、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。
检查发现，华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为；中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题；万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。
针对检查发现情况，市住建委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金，按承诺标准改造样板间；要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型；要求华润智慧中心项目退还已收认筹金，同时，对其无证售房行为进行高限处罚。
记者在某房产中介机构网站查询看到，上述三个楼盘均价在6万元/平方米以上。
北京持续规范楼市销售
北京市住建委表示，北京今年来多措并举，持续规范商品房市场销售行为。
在每个商品房项目取得预售许可证前，主动约谈项目负责人和销售负责人，讲解、宣传当前房地产市场调控政策、销售管理政策。要求企业做好现场公示、资金监管、人员管理、广告宣传、销售管理等工作。明确告知企业，严禁捂盘惜售或变相囤积房源，严禁不实承诺和欺骗，严禁捆绑车位或装修等变相加价、严禁无证售房等行为。
北京市住建委还表示，下一步，将围绕房地产交易中存在的突出问题、12345市民服务热线群众关注的民生问题、媒体舆论反映集中的热点问题，进行联合检查。对检查发现的违规行为依法高限处罚，保持执法高压态势，持续净化市场、规范销售行为，切实保护百姓的合法权益。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从被检查的内容看，一个较为突出的现象就是在没有预售证的情况下，相关房企违规收取资金，这既违反了预售制度，也违法了当前房地产整顿的政策导向。另外包括装修标准不合规、部分物业虚假宣传等，都说明近期楼盘交易中需要积极管控，以保障购房者的权益。
