结婚,买房,生娃,可以说是压在年轻人身上的三座大山。在这三座大山中,最为关键的要数买房了。一定意义上来说,买了房,结婚就有望了,结了婚,生娃也就名正言顺了。
但照现在这房价来说,年轻人要想靠自己买房,难呀。但,如果你看了香港的房价,了解香港人为了买房所承受的压力,你一定会心里舒服点。
香港人为了买房有多拼?看看这部纪录片就知道了——《有楼万事足》。它拍尽了香港人买房大作战的艰辛:有人每月靠啃老和花男友的钱,3年存下40万首付;有人从大学起立志花10年时间买房,每天只花50港币,去学校的澡堂洗澡,选择女朋友的标准是会省钱。看到香港人为了买房,竟然做出如此举动,也是大跌眼镜了。
难以想象的超高房价
先来一组血粼粼的数据。
2017年香港一般住宅平均售价在700万港元左右。如果将一栋面积换算成平方米的话,差不多是10万一平米。根据香港官方公布的数据显示,在2017年6月香港住宅楼就已经较2016年上涨近20%,这是香港第13个月房价持续上升。
买房买不起,那我们来看看租房。
香港市区的出租房20平方米左右的房子一般大约月租金在5000港元左右,比较偏一点儿的地方会稍微便宜些。 随着香港房价的步步高升,香港各个区的房屋出租价格也快速飞涨。
香港的土地其实一点都不少
有人说香港弹丸之地,寸土寸金。但其实,香港的土地一点都不少,只是没有被开发而已。数据显示,整个香港的土地,目前有接近80%尚未开发,这些土地如果不用于商业和工业,全部造成住宅,每提供1%的土地,可以解决100万人的置业问题。
但不知为什么,现在香港的现状就是一方面房价暴涨,一方面仍有大量的储备土地和闲置土地,全香港1100余平方公里的土地上,仅郊野公园就有400多平方公里,而与此同时,香港人均居住面积16平米,大量香港人居住在鸽子笼里,住房痛苦指数全球第一。
历史上香港的房价
居高不下的香港房价是有历史原因的,甚至可以追溯到百年之前。
香港楼市泡沫的巅峰,出现在1997年,这次泡沫峰顶的冲击点始于1995年。这一年,离香港回归只有2年,关于回归后香港的发展是港人最喜欢讨论的话题,大陆13亿的人口让香港的房地产炒作有了无限的想象力和故事可以洗脑。
于是,97年的香港,所有港人无心工作,每天最关心的事情就是哪里又开新楼盘了,香港人把这种盛况,称之为炒楼花。
1997年,香港楼市发生了第二件大事——特首董建华上任。上任不久他就宣布“每年兴建85000个房屋单位”的目标和计划,计划刚出来时,人们拍手称好,但转头金融风暴降临,该政策反而催化了房价暴跌,大批业主成了负资产,自杀的自杀,最终促成50万人走上七一大游行的队伍,董建华也成了香港人眼中的千古罪人。